Vente immeuble à Gondreville, Centre-ville

374 000 €

SPÉCIAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – FORT POTENTIEL

Au cœur de Gondreville, immeuble de caractère datant de 1866, soigneusement entretenu et rénové, offrant une excellente rentabilité locative.

Il se compose de 3 appartements loués (un T2 et deux T3 en duplex), d'un local professionnel loué, d'une cave et d'un parking dans la cour intérieure.

À l'arrière, vous profiterez d'une grande grange avec 5 m de hauteur sous plafond ( offrant un beau potentiel d'aménagement en maison, appartements ou autre projet selon les autorisations d'urbanisme); d'une seconde grange sur 2 niveaux et d'un vaste jardin dans un environnement calme.

Les appartements sont en bon état : avec des menuiseries en PVC double vitrage, chaudières gaz à condensation et cuisines équipées.

Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation.

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Réf. 1067V110A

- 4 salles de bains
- 6 toilettes
- 4 garages
- 4 caves
- 4 parkings
- Cuisine : Equipée
- Construction : 1866
- Eau chaude : Individuelle
- Chauffage : Gaz de ville
- État intérieur : Bon
- Standing : Résidentiel
- État immeuble : Bon

Double vitrage
Résidence sécurisée
Calme
Parking visiteurs

Informations légales

374 000 € honoraires inclus
3,89% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (360 000 € hors honoraires), bien en copropriété (6 lots dans la copropriété), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici